Certification DGNB : niveaux, coût et versions 2026

La certification DGNB est le système de certification des bâtiments et des quartiers durables créé par la DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen), le Green Building Council allemand. Elle évalue un projet sur l’ensemble de son cycle de vie et exprime le résultat en taux de satisfaction des exigences, de 0 à 100 %.

La DGNB est une association à but non lucratif fondée en 2007 et basée à Stuttgart. Elle revendique plus de 2 800 organisations membres et plus de 12 000 projets distingués dans une trentaine de pays. Elle rédige le référentiel et délivre elle-même les certificats en Allemagne ; dans cinq pays européens, des partenaires système l’ont adapté et certifient localement.

Le système repose sur trois principes affichés par la DGNB : raisonner en cycle de vie, évaluer la performance globale plutôt que des mesures isolées, et donner le même poids à l’écologie, à l’économie et à la qualité socioculturelle.

Source : présentation de la DGNB.

En octobre 2026, deux versions du DGNB System pour la construction neuve coexistent : la version 2023.2, valable sur le marché allemand depuis le 1er octobre 2026, et la version 2026 International, qui sert aux pays sans partenaire système, dont la France.

Sources : DGNB, version 2023.2 ; DGNB, version 2026 International.

La version 2023.2 allège la 2023 : un critère de moins, 20 % d’indicateurs en moins selon la DGNB, et des exigences minimales reformulées pour ne plus écarter un projet sur un détail. La version 2026 International ajoute des principes transversaux (conditions de travail, éthique des affaires, résilience) et améliore, selon la DGNB, la compatibilité avec la Taxonomie européenne, le cadre Level(s) et les objectifs de développement durable de l’ONU.

Le DGNB évalue six qualités : environnementale, économique, socioculturelle et fonctionnelle, technique, de processus et du site. Les trois premières pèsent chacune autant, 25 % en version 2023.2 et 22,5 % en version 2026 International.

Sources : DGNB, version 2023.2 ; DGNB, version 2026 International.

Qualité environnementaleENV

Analyse de cycle de vie du bâtiment, feuille de route climat, risques liés aux matériaux, biodiversité, eau. C’est dans cette qualité que se trouvent l’ACV et la feuille de route de sortie des énergies fossiles exigées dès le premier niveau.

Qualité économiqueECO

Coût global sur le cycle de vie (ECO1.1), adaptabilité, valeur et commercialisation. Sa pondération, égale à celle de l’environnement, est la marque du DGNB : le coût global y est un pilier de la note, pas un crédit parmi d’autres.

Qualité socioculturelle et fonctionnelleSOC

Confort thermique, qualité de l’air intérieur (SOC1.2, mesurée après travaux), confort acoustique et visuel, accessibilité et conception pour tous (SOC2.1).

Qualité techniqueTEC

Sécurité incendie, acoustique du bâti, enveloppe, facilité de démontage et de recyclage (TEC1.6), mobilité.

Qualité du processusPRO

Préparation du projet, conception intégrée, gestion du chantier, mise en service et suivi énergétique.

Qualité du siteSITE

Environnement local, analyse des risques climatiques (SITE1.1, exigée dès le premier niveau), desserte, proximité des services.

Les exigences minimales

Certaines exigences conditionnent la certification quel que soit le score. En version 2026 International : la feuille de route climat et la publication de l’ACV (ENV1.1), la qualité de l’air intérieur (SOC1.2), la conception pour tous (SOC2.1), la sécurité incendie (TEC1.1) et le respect des obligations légales applicables. En version 2023.2 : le bilan des émissions de gaz à effet de serre sur le cycle de vie avec un plan de sortie des énergies fossiles (ENV1.1), la mesure des composés organiques volatils (SOC1.2, hors industrie et commerce) et une analyse des risques climatiques (SITE1.1).

La certification DGNB d’un bâtiment neuf est délivrée en Silver à partir de 50 % de taux de satisfaction global, en Gold à partir de 65 % et en Platinum à partir de 80 %. Le score global ne suffit pas : chacune des qualités environnementale, économique et socioculturelle doit aussi atteindre un plancher.

Sources : DGNB, construction neuve ; DGNB, version 2026 International ; DGNB, rénovation.

Conséquence pratique : un projet à 70 % de score global reste Silver si sa qualité économique plafonne à 45 %. Le plancher par qualité se surveille autant que le total, dès la première grille de faisabilité.

Le Platinum ajoute ses propres exigences minimales, plus sévères sur plusieurs critères. La DGNB décerne aussi le DGNB Diamant, distinction de qualité architecturale réservée aux projets Gold ou Platinum, et la distinction Climate Positive, accordée pour un an, dans le cadre d’une certification Buildings In Use, aux bâtiments déjà neutres en carbone en exploitation (DGNB, Climate Positive).

Le DGNB System se décline en variantes selon la phase du projet : construction neuve, rénovation, petits immeubles de logements, bâtiment en exploitation, quartier, aménagement intérieur, déconstruction et chantier. Chacune a son jeu de critères et sa version.

Construction neuveNew Construction, Buildings

Bureaux, enseignement, logement collectif, hôtels, commerces, santé, logistique, production, mixte et autres usages. En version 2023.2, le bâtiment ne doit pas avoir été livré plus de trois ans avant la certification. Certificat sans durée de validité.

RénovationRenovation of Buildings, Version 2022 International

38 critères en six qualités. Exige une feuille de route climat propre au bâtiment et un rapport sur les polluants ; niveaux Silver, Gold et Platinum.

Petits logementsSmall Residential Buildings, Version 2024

16 critères en trois qualités (environnementale, économique, socioculturelle et fonctionnelle), pour les immeubles de 12 logements au plus, en neuf comme en rénovation. Mêmes seuils que le neuf : Silver 50 %, Gold 65 %, Platinum 80 %, avec un plancher par qualité. Ce schéma admet une certification en série.

ExploitationBuildings In Use, Version 2026

Dix critères en trois qualités : environnement 40 %, économie 30 %, socioculturel 30 %. Bronze dès 35 %. Valable trois ans, renouvelable chaque année. Le Platinum exige que les critères techniques d’atténuation et d’adaptation au changement climatique respectent ceux de la Taxonomie pour l’acquisition et la détention de bâtiments.

QuartiersDistricts, Version 2020

31 critères en cinq qualités et sept types de quartiers, dont quartiers urbains, quartiers d’affaires, zones d’activités et sites industriels. Précertificat au stade du plan d’urbanisme, valable trois ans.

Intérieurs, déconstruction, chantierVariantes spécifiques

Aménagement intérieur (bureau, hôtel, commerce, restauration), déconstruction d’un bâtiment et chantier durable, chacun avec un jeu de critères réduit.

Sources : DGNB, construction neuve ; DGNB, rénovation ; DGNB, exploitation ; DGNB, quartiers ; DGNB, petits immeubles de logements.

La France n’a pas de partenaire système DGNB : un projet français se certifie directement auprès de la DGNB, en général dans la version internationale, rédigée en anglais et fondée sur les normes européennes.

Les partenaires système, qui adaptent le référentiel et certifient localement, sont au nombre de cinq : le Danemark (DK-GBC), l’Autriche (ÖGNI), la Suisse (SGNI), l’Espagne (GBCe) et la Croatie (CGBC). Hors de ces pays, la DGNB demande une PCQ avant l’enregistrement et laisse adapter les critères et les valeurs de référence au contexte local, en accord avec son organisme de certification.

Les auditeurs DGNB se trouvent dans l’annuaire des experts de la DGNB, filtrable par pays. Notre retour d’expérience d’AMO : le DGNB se rencontre en France surtout lorsque l’investisseur ou l’utilisateur final est allemand ou germanophone, à côté d’une certification HQE ou BREEAM plutôt qu’à sa place.

Source : DGNB, certifier un projet à l’international.

La certification DGNB passe obligatoirement par un auditeur DGNB : lui seul peut soumettre le dossier à la DGNB, qui en contrôle la conformité et attribue le niveau.

PCQHors Allemagne, avant tout

Demande de certifiabilité propre au projet, déposée auprès de la DGNB avant l’enregistrement. Elle fixe la version et les adaptations au contexte du pays.

Choix de l’auditeur et contratsÉtape 1

Le maître d’ouvrage signe un contrat avec l’auditeur et un contrat de certification avec la DGNB. Aucun contrat ne lie la DGNB à l’auditeur, pour préserver l’indépendance du contrôle.

PrécertificatÉtape 2, conception

L’auditeur fixe avec le maître d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre les objectifs et les qualités visés, et les documente par un précertificat DGNB.

Dossier et contrôle de conformitéÉtape 3, après livraison

L’auditeur dépose les justificatifs dans le logiciel DGNB System Software ; la DGNB vérifie la conformité, une fois les frais réglés. Les compléments demandés au-delà des tours inclus sont facturés.

CertificatÉtape 4

Attribution du niveau Platinum, Gold, Silver ou Bronze. Le certificat d’un bâtiment neuf n’a pas de durée de validité.

Le titre d’auditeur DGNB s’obtient après celui de consultant DGNB : le candidat mène un audit supervisé sur un projet réel avec un auditeur expérimenté, et reçoit le titre une fois ce projet certifié. Avant de confier la mission, vérifiez que l’auditeur figure dans l’annuaire de la DGNB.

Sources : DGNB, le chemin vers la certification ; DGNB, questions fréquentes.

Le coût d’une certification DGNB additionne les frais DGNB, publiés dans un barème, les honoraires de l’auditeur DGNB, non publiés, et les études nécessaires au dossier (ACV, coût global, mesures de qualité de l’air).

Source : barème de certification publié par la DGNB, fichiers référencés 260201 (février 2026), à revérifier avant tout chiffrage.

La surface de référence du barème est la surface de plancher brute au sens de la norme allemande DIN 277, parkings souterrains, locaux techniques et stockage compris. Elle est plus large que la surface de plancher française : recalculez-la avant de chiffrer. Le barème prévoit des tableaux propres à la logistique et à la production, aux intérieurs, à l’exploitation et aux quartiers.

Les honoraires de l’auditeur ne figurent dans aucune grille publique. Demandez des offres qui séparent le suivi du dossier des études confiées en plus, en particulier l’ACV, le coût global et les mesures de qualité de l’air.

Certification multiple et en série

Pour des bâtiments de même usage et de typologie comparable construits sur plusieurs sites, la certification multiple évalue une fois une description de bâtiment modèle, puis chaque bâtiment reçoit son propre certificat. Le certificat de base coûte 20 000 € pour un membre de la DGNB et 30 000 € pour un non-membre ; chaque projet suivant est tarifé selon le nombre de critères variables restant à vérifier. Pour les petits immeubles de logements, la certification en série coûte 12 500 € pour un membre et 17 500 € pour un non-membre. C’est la voie à étudier pour un portefeuille de bâtiments répétitifs.

Source : DGNB, certification multiple et en série.

La DGNB a intégré les exigences de la Taxonomie européenne à ses versions récentes, mais un certificat DGNB ne vaut pas, à lui seul, alignement sur la Taxonomie : celui-ci se démontre critère par critère.

Pour un portefeuille soumis au reporting extra-financier, demandez la vérification ESG dès la demande de certification : elle mutualise les justificatifs au lieu de les produire deux fois. Notre comparatif des certifications détaille l’articulation entre labels et Taxonomie.

Sources : DGNB, certification et Taxonomie européenne ; DGNB, exploitation.

Le DGNB se distingue de HQE, BREEAM et LEED par deux règles : l’économie pèse autant que l’environnement, et chaque niveau exige un minimum dans chacune des trois grandes qualités, pas seulement un score total.

Sources : DGNB, construction neuve et les fiches HQE, BREEAM et LEED de ce site.

Réussir une certification DGNB en France tient à trois décisions prises tôt : la version, la surface de référence et le niveau visé qualité par qualité. La méthode ci-dessous est celle que nous recommandons en AMO.

FaisabilitéAvant l’enregistrement

Déposer la PCQ, figer la version (2026 International pour un neuf en France) et bâtir la grille sur les trois planchers ENV, ECO et SOC, pas seulement sur le total. Un pilier faible bloque le niveau quel que soit le score.

ProgrammeExigences minimales

Lister les exigences minimales de la version retenue et leur responsable : feuille de route climat, ACV, conception pour tous, sécurité incendie, qualité de l’air intérieur. Ce sont elles qui font échouer un dossier, pas les points optionnels.

Esquisse et APSCoût global et carbone

Lancer le calcul de coût global (ECO1.1) au même moment que l’ACV : la qualité économique pèse autant que l’environnement, et les arbitrages de systèmes se jouent sur les deux à la fois.

DCEPièces écrites

Inscrire dans les CCTP les seuils d’émission des produits intérieurs, la fourniture des FDES et les exigences de démontage et de recyclage (TEC1.6). Prévoir au planning la mesure de la qualité de l’air intérieur avant livraison.

LivraisonDélai de dépôt

Viser un dépôt dans les trois ans qui suivent la livraison : c’est la règle de la version 2023.2 et de la rénovation, au-delà de laquelle une demande de certifiabilité spécifique est nécessaire. Convenir avec l’auditeur, dès la PCQ, de la langue des justificatifs.

Qu’est-ce que la certification DGNB ?

La certification DGNB est le système de certification des bâtiments et des quartiers durables de la DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen), le Green Building Council allemand fondé en 2007 et basé à Stuttgart. Elle mesure un taux de satisfaction des exigences sur six qualités, dont l’écologie, l’économie et le socioculturel pèsent chacune autant, et délivre les niveaux Platinum, Gold, Silver et, pour l’existant, Bronze.

Quels sont les niveaux de la certification DGNB ?

En construction neuve, Silver s’obtient à partir de 50 % de taux de satisfaction global, Gold à partir de 65 % et Platinum à partir de 80 %, avec un minimum respectivement de 35 %, 50 % et 65 % dans chacune des qualités écologique, économique et socioculturelle. Le niveau Bronze, à partir de 35 %, est réservé aux bâtiments existants et en exploitation.

Quelle version du DGNB utiliser pour un projet en France ?

La France n’ayant pas de partenaire système DGNB, un bâtiment neuf s’y certifie avec la version internationale, DGNB System New Construction, Buildings, Version 2026 International, ouverte à l’enregistrement depuis le 27 mai 2026. La version 2023.2, en allemand, est celle du marché allemand depuis le 1er octobre 2026.

Combien coûte une certification DGNB ?

Le barème DGNB pour la construction neuve dépend de la surface de plancher brute et du statut de membre : par exemple 9 350 € pour un membre et 13 200 € pour un non-membre jusqu’à 10 000 m², hors TVA, selon le barème publié début 2026. Ce montant couvre le précertificat et le certificat, pas les honoraires de l’auditeur DGNB ni les études.

Qui délivre la certification DGNB ?

La DGNB délivre le certificat après un contrôle de conformité du dossier que lui soumet un auditeur DGNB. Le maître d’ouvrage signe deux contrats, l’un avec l’auditeur, l’autre avec la DGNB, qui n’a volontairement aucun lien contractuel avec l’auditeur.

Peut-on obtenir le DGNB hors d’Allemagne, en France par exemple ?

Oui, le système DGNB s’applique dans le monde entier. Hors d’Allemagne, le projet dépose d’abord une demande de certifiabilité (Project-specific Certification Query, PCQ) auprès de la DGNB, puis s’enregistre, le plus souvent dans la version internationale fondée sur les normes européennes.

DGNB ou HQE pour un actif en France ?

Pour un actif destiné au marché français, HQE reste la référence que connaissent les investisseurs et les utilisateurs français ; le DGNB se justifie surtout quand l’investisseur ou l’utilisateur final est allemand ou germanophone, le plus souvent en complément d’une certification HQE ou BREEAM plutôt qu’à sa place.

La certification DGNB est-elle valable à vie ?

Pour un bâtiment neuf, oui : le certificat DGNB n’a pas de durée de validité. Le certificat d’exploitation (Buildings In Use) est valable trois ans au plus et se renouvelle par recertification, possible chaque année.

La certification DGNB garantit-elle l’alignement sur la Taxonomie européenne ?

Non, pas à elle seule. La DGNB a intégré les exigences de la Taxonomie à ses versions récentes et propose une vérification ESG pour la Taxonomie européenne, menée en parallèle de la certification si elle est demandée dans la demande de certification. L’alignement reste une analyse distincte, menée critère par critère.

Quelle différence entre DGNB, HQE, BREEAM et LEED ?

Le DGNB note un taux de satisfaction et donne le même poids à l’écologie, à l’économie et au socioculturel, ce qui fait du coût global sur le cycle de vie un sujet central. HQE est le référentiel français de Certivéa, BREEAM pondère des catégories environnementales, LEED additionne des points sans pondération. Le DGNB exige en outre, à chaque niveau, un minimum dans chacune des trois grandes qualités, en plus du score total.